Dicas para alugar imóvel na praia sem cair numa roubada
A verdade é uma só: alugar casa na praia no final de ano ou período de férias é muito mais barato para a família que ir para hotel. Por outro lado, o que não faltam são casos de arrependimento dos que buscavam descanso e tranquilidade mas acabaram enfrentando problemas com insegurança, péssimas instalações da moradia, distância grande dos locais de passeio e pouco acesso ao comércio em geral.
A desagradável surpresa acontece quando ao chegar na casa de veraneio alugada percebe-se que está em total desacordo com o divulgado pelo locador.
Portanto, algumas dicas são extremamente valiosas pois podem evitar que as férias sejam frustradas:
a)Dê preferência para locação com indicação de amigos/parentes que podem passar todos os prós e contras.
b)Não conseguindo referência confiável, sobra analisar o que é oferecido pela internet.
c)Cuidado: muitos anúncios são mentirosos, sendo que uma das informações mais distorcidas é quanto a localização. No caso de imóveis em cidades litorâneas, é comum que se publique como localizados perto do mar, mas a definição de perto e longe é um tanto relativa. Locais distantes da praia prejudicam, e muito, os passeios e a diversão, sem contar que o risco de problemas com a bandidagem aumenta significativamente. Procure checar a localização através da visualização no google map. Observe bem a rua da casa e a fachada dos imóveis próximos, assim terá ideia da segurança da localidade.
d)Dê preferência para alugar imóvel através de imobiliária da região. Se fizer diretamente com o proprietário, a possibilidade de problema é bem maior. Verifique junto ao Creci(Conselho Regional de Corretores de Imóveis) se a empresa ou o profissional(corretor) são idôneos. Antes de fechar o negócio, certifique-se de que outros gastos, como IPTU, condomínio, água, luz e gás, estão incluídos no valor do aluguel. A condição mais comum na negociação é uma entrada de 50% no ato da reserva e o restante no dia que você pega a chave ou no dia do seu check-in no imóvel.
e)Não se entusiasme com fotografias, pois, dependendo do ângulo, uma piscina que parece enorme, na verdade, pode ser algo parecido com uma banheira.
f)Procure saber como é o entorno do imóvel e qual a distância de farmácias, supermercados, bancos, postos de gasolina, restaurantes, padarias e etc.
g)Não adianta pensar somente em lazer, foque também em segurança. Será que o lugar a ser alugado fiscaliza a entrada de estranhos? Qual a segurança que vou ter com minha família nessa casa de veraneio? Peça fotos da casa tiradas do lado de fora e de toda extensão da rua. Verifique se tem muros altos, portão automático, alarme, entre outros equipamentos.
h)Quando o foco é segurança, o mais recomendável é alugar casa em condomínio fechado, mas mesmo assim é preciso verificar a localização e condições de segurança.
i)Estatisticamente, casas próximas a orla da praia geralmente são mais seguras, pois o movimento de pessoas e carros é intenso.
j)Peça indicação de nome e fone das 3 últimas pessoas que locaram a casa. Entre em contato e pergunte como foi a estadia. É muito importante ter essa cautela para não colocar a família em risco.
k)Faça uma busca no google sobre assaltos e furtos no bairro que pretende alugar a casa
l)Faça inserir na contrato de locação relação de eletrônicos e eletrodomésticos disponíveis
m)Se desejar levar animal de estimação, verifique se é permitido, isso para não ter constrangimento na chegada
n)Desconfie sempre de preço abaixo do mercado
o)Ao chegar no imóvel, como medida cautelar, verifique se torneiras, descargas, chuveiros, luzes e eletrodomésticos estão funcionando. Tome esse atitude preventiva na frente do dono do imóvel. Qualquer problema peça imediata solução para você não ficar com o prejuízo
Para finalizar, faço um alerta para aquelas famílias que levam número maior de pessoas do que foi estipulado no contrato de locação, pois podem ser barradas pelo dono e aí a confusão estará formada logo no início das merecidas férias.